В деятельности садоводческих некоммерческих товариществ периодически возникают проблемные моменты, решить которые без помощи квалифицированных юристов практически невозможно. Это касается вопросов соблюдения земельного законодательства, грамотного ведения документооборота, подготовки к судебным процессам и так далее. Для садоводств Саратовской области таким надежным помощником стал Центр по работе с садоводствами, который был создан на базе регионального филиала ОАО «Объединенная энергетическая компания».
Изначально одной из приоритетных задач ЦРС являлось оказание содействия в решении проблем, связанных с электроснабжением садоводческих товариществ. Специалисты центра рассказывали представителям СНТ о преимуществах сотрудничества с «ОЭК», принимали заявки на участие в Пилотном проекте по решению проблем электроснабжения садоводств, который стартовал на территории региона, помогали в подготовке необходимых документов. Постепенно спектр вопросов, с которыми обращались садоводы, стал расширяться.
Сегодня в кабинете руководителя Центра Анастасии Лукьяновой практически не смолкает телефон. Несколько раз в неделю представители садоводств лично приходят за консультациями в офис. - Нашей основной задачей является оказание бесплатной консультационной помощи как садоводческим товариществам в целом, так и их отдельным представителям, - рассказывает Анастасия Вячеславовна. – Вопросы, которые к нам поступают, самые разнообразные. Они касаются защиты прав и интересов членов садоводства, налоговой отчетности, приведения уставов и других документов, регламентирующих деятельность товарищества, в соответствие с действующим законодательством. Очень часто в садоводствах не ведется должным образом документооборот. Где-то меняются председатели, важные документы теряются, их приходится заново восстанавливать… Также к нам часто обращаются за помощью в подготовке исковых заявлений в суд, проектов апелляционных жалоб и других судебных документов. Спектр обращений очень большой, но в большинстве своем проблемы являются общими для многих товариществ. В ряде садоводческих товариществ остро стоит вопрос о взыскании задолженности с садоводов, которые не платят членские взносы. Председателям подробно объясняют, как необходимо действовать в подобных случаях.
Для начала специалисты Центра рекомендуют попытаться в досудебном порядке урегулировать данную проблему. Помогают составить требования, в которых указывается со ссылкой на соответствующие законодательные акты, что уплата членских взносов - это не право, а обязанность каждого члена СНТ, который осуществляет свою деятельность на территории того или иного некоммерческого товарищества. Если все же проблему не удается решить мирным путем, то единственным выходом для Правления товарищества остается обращение в суд. Благодаря консультациям со специалистами многим садоводствам удалось взыскать долги.
Зачастую приходится защищать и самих садоводов от незаконных действий Правления СНТ. К примеру, в отношении должников вводятся санкции, которые нарушают их права. Садоводов и дачников лишают возможности пользоваться поливной водой, на их участках отключают электроэнергию. Юристы проводят с председателями разъяснительные беседы, указывают им, что своими действиями они нарушают закон.
За время работы ЦРС у него появились постоянные посетители, которые регулярно обращаются за консультациями. «С некоторыми председателями работаем фактически в режиме он-лайн: ведем консультации по телефону, по электронной почте, - рассказывает Анастасия Вячеславовна. - Находимся с ними в постоянном контакте, пока вопрос окончательно не решится».
В тесном взаимодействии с энергетиками работает Межрайонный союз садоводческих некоммерческих товариществ. Данное объединение было создано на территории Саратовской области несколько лет назад, в его задачи также входит оказание консультационных услуг по вопросам деятельности СНТ, проведение обучающих семинаров, организация ярмарок и других мероприятий.
Татьяна Сергеева